Статус личной недвижимости может измениться в процессе развода при определенных обстоятельствах, о чем рассказал эксперт в материале издания «Абзац». Согласно разъяснениям юриста Петропольского, ключевым фактором трансформации режима собственности является существенное повышение рыночной стоимости объекта. Это происходит, если в период официального брака за счет семейного бюджета или благодаря усилиям второго супруга была проведена реконструкция, капитальный ремонт либо перепланировка квартиры.
Особое внимание специалист уделил использованию государственных средств. Если ипотечные обязательства по недвижимости погашались с помощью материнского капитала, доли в имуществе должны быть распределены между всеми членами семьи, включая второго партнера. При этом обычный косметический ремонт не дает оснований для пересмотра правового статуса жилья.
Супруги вправе регулировать имущественные отношения самостоятельно, используя механизмы дарения долей или заключая брачный договор. Петропольский также подчеркнул важный нюанс относительно кредитов: если ипотека выплачивалась из общих накоплений, сама квартира не становится общей автоматически. Тем не менее, второй супруг имеет законное право потребовать через судебные инстанции компенсацию, равную половине суммы, внесенной в счет погашения долга во время брака.
Ранее в студии эксперт Елена Рудакова обращала внимание аудитории на опасности, связанные с проведением незаконных перепланировок в жилых помещениях.
